Kerrostalo, Nokelantie 10 C, Oulu, Karjasilta, 2h, avokeittiö, kph, vh, 40,00 m², 85 000,00 €

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja hyvin pidettyyn kaksioon, joka sijaitsee suositulla Karjasillan alueella! Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja sen vaaleat pinnat luovat avaran ja valoisan tunnelman. Kodin ehdottomia vahvuuksia ovat tilava olohuone, käytännöllinen keittiö, sekä kylpyhuone, joka täyttää arjen tarpeet.

Keittiössä on modernit, valkoiset kaapistot ja riittävästi lasku- sekä säilytystilaa. Olohuoneesta avautuu näkymä rauhalliselle pihalle, joka tarjoaa vehreyttä ja yksityisyyttä. Säilytystilaa löytyy reilusti liukuovikaapiston ansiosta.

Yhtiössä on huollettuja ja viihtyisiä yhteisiä tiloja, kuten piha-alue, jossa on kauniisti hoidettu puutarha sekä pyöräparkki. Karjasillan alue tunnetaan vehreydestään ja erinomaisista kulkuyhteyksistä. Läheltä löydät kaikki arjen palvelut, koulut ja päiväkodit.

Tämä koti on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajalle. Tule ja ihastu – tämä voi olla juuri se, mitä olet etsinyt!

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätiedot ja esittelyt:
Riitta Snellman
p. 0400 262 089
riitta.snellman@aikalkv.fi

Kohdetta myy

Riitta Snellman
Riitta SnellmanKiinteistönvälittäjä LKV, arviointiasiantuntija, MML:n määräämä Kaupanvahvistaja, Yrittäjäriitta.snellman@aikalkv.fi+358 400 262 089
AIKA LKV | Välityspalvelu N & M Oy LKVY-tunnus: 1477442-9Pakkahuoneenkatu 15
90100 OULU
riitta.snellman@aikalkv.fi+358 400 262 089

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

48171562
48171562
Oulu, Karjasilta
Nokelantie 10 C
90140 Oulu
9
Kerrostalo
Kyllä
Omistusasunto
2h, avokeittiö, kph, vh
2
40,00 m²
40,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/2
1950
Heti

Hinta ja kustannukset

85 000,00 €
84 267,55 €
732,45 €
Ei
2 125,00 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
280,68 € / kk
Hoitovastike 240,00 € / kk
Rahoitusvastike 16,68 € / kk
Korjausvastike 24,00 € / kk
10,00 € / kk / hlö
Autopaikkamaksu: 5 €/kk
Saunamaksu: 5.5€/kk

Lisätiedot

Ei
Ei
Ei
Hyvä
Asunto remontoitu 2014
-- C 9: Osakas on teettänyt huoneistoremontteja eri vuosina. Osakas vastaa teettämistään muutoksista. Putkiremontin yhteydessä on wc-tilaa laajennettu suihkutilaksi
Ei
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys

Vesikiertoinen patterilämmity
Painovoimainen
Kaapeli-TV

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu

Pintamateriaalit: Maalatut seinät, puulattia ja valkoinen katto
Avokeittiö, joka avautuu olohuoneeseen
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, liesikupu
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: lauta
Makuuhuoneessa peiliovellinen säilytysjärjestelmä
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: lauta

Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet, peilikaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Kellari tai kellarikomero, vintti tai vinttikomero
Vaatehuone: Vaatehuoneessa avohyllyt
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Nokelantie 10
Talopesula
Taloyhtiössä sauna
12
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
--2023 Huoltomaalaus,
-- 2022 Korjauksia: 2022 Yhtiön saunan kiuaskivet vaihdettu.
2022 Pieniä huoltokorjauksia mm. Ap kellolaitteita vaihdettu.
-- 2021 Korjauksia: 2021 Huoltokorjauksia: ap lämpötolpan lukko, siirretty kellarin pesutilaan yhtiön pesukone takaisin käyttöön.
-- 2020 Korjauksia + muuta: 2020 Hankittu riippulukot kellarivarastojen pääoviin + yhtiön saunan oveen. Avaimet asukkaille jaettu. (Ollut ilkivaltaa syksyllä2020, loppunut jouluun 2020 mennessä häiriöt). Samalla korjattu rikottuja paikkoja, mm. porrasvalon ajastin ja kellarissa antennikotelo oikaistu, yms..
2020 Huoltokorjauksia tehty: vesimittarihuoltoa, yms. yhtiön saunan kiuaskivet vaihdettu, vastukset tarkastettu, yms.
2020 Otettu saunatilasta pesukone pois käytöstä. Saunavuorot olleet syksyltä 2020 pois käytöstä. Tarvittaessa saunavuoroja voidaan ottaa käyttöön, mikälion asukkailla tarvetta saunavuoroille.
-- 2019 Korjauksia: 2019 Tehdään huoltokorjauksia ikkunoiden ulkopuolisiin smyygilautojen / pielilautojen kunnostusta, maalauskorjausta, yms. Käytypääosin läpi ulkopuolelta ikkunoita n. 40 kpl. Tekijänä oli Ilkka Stenrooth, Rak.ins.
2019 Haetaan puunkaatolupaa 2:lle pihlajalle (Nokeantien puoli, pyörätien vieressä) + mahdollisesti pensasaidan leikkaus syksyllä 2019. Puunkaatolupa onsaatu ja työ tilattu kiinteistöhuollosta.
-- 2018 Korjaukset: 2018 Huoltokorjauksia:
- Lukkohuoltoa ja korjausta C-portaan alaovi
- Tarkastus, yms. C12 oli tippassut vettä keittiön alakaapin hyllylle.
- C12 wc-istuimen uusinta vuotaneen / rikkinäisen tilalle.
- Patterikäyttöisten palovaroittimien uusinta 22 kpl, yleisiin tiloihin ja huoneistoihin.
-- 2017 Korjaukset: 2017 Korjausten kartoitukset, valvonta, yms. (takuutarkastus pihaurakka)
2017 Huoltokorjaukset Lvi järjestelmiin: (patterien ilmauksia, hanahuoltoa, wc-istuin huoltoja, vesimittari, yms.
-- 2016 Korjaukset: 2016 Huoltokorjaukset: hanahuollot, patteritarkastukset, vesikaton tarkastus, varastohyllyt kellariin, yms.
-- 2015 Korjaukset: 2015 Huoltokorjauksia (oven säädöt, pitkäsalpa, ulkoanturi, patterien säätöä, yms.)
2015 Piharemontti: sadevesijärjestelmän rakennus syöksyjen alle sekä pintavesikaivojen asennus, maa-alueen kallistuksien korjauksia, nurmikkoalueenkorjausta ja istutuksien laittoa, jäteaitauksen rakentaminen sekä sisääntulolippojen korjaaminen.
-- 2013-2014 Korjaukset: 2014 Katolla huonokuntoisten kattosiltojen poisto, piipun pellitystä ja hattu + läpivientitarkastukset
2014 Piha-alueen kunnostussuunnittelun valmistuminen ja kilpailutukset, yms. (ins.tsto instaro oy)
2013 - 2014 Pihan kuivatus- / korjaussuunnitelman laadinta (Kiratek Oy)
-- 2012 Korjaukset: 2012 Viemärin pumpun uusinta (pohjakerros) ja kellaritilojen veden poistoa (sulamisvedet)
-- 2011 Korjaukset: 2011 Putkiremontti / Linjasaneeraus. Urakoitsijana Rakennusliike M. Haikola ja valvojana Ins.tsto PT Komulainen. Uusittu käyttövesi- javiemäriputket, sähkönousut huoneistojen varoketauluille, uusittu varoketaulut, kellarissa uusittu mittarikeskus, kunnostettu taloyhtiön sauna- ja pesutilat,rakennettu wc-tila kellariin, maalattu kellarikäytävä. EI LÄMPÖPUTKIA, Valmis kevät 2011.
2011 Putkiremontin yhteydessä huoneistojen wc / märkätilat kunnostettu
2011 Kellaritilan (sauna+kph) lisänäyte asbestin ja PAH yhdisteiden osalta (Kiratek)
-- 2010 Korjaukset: 2010 Putkiremonttiin liittyvän sähkösuunnittelun tekeminen (sähkösuunnittelu Hannu Seppälä)
2010 Asbestikartoituksen tekeminen ennen putkiremonttia (Kiratek Oy)
-- 2009 Korjaukset: 2009 Putkien uusimisen suunnittelu (Taltekon Oy)
2009 Ulko- ja kerrostaso-ovien sekä lukoston uusiminen (Fenestra)
-- 2006 Korjaukset: 2006 Kaukolämpöliittyminen ja kaukolämpösiirtimen hankinta
-- 2002 Julkisivujen seinäpinnat on maalattu:
-- 2001 Räystäskourut uusittu:
-- 1987 Korjaukset: 1987 Sadevesi syöksytorvet uusittu
1987 Vesikatteen huopa uusittu
1987 Ulkoseinien vuoraus
1987 Ullakolle ja seiniin lisäeristystä
1987 Ikkunoiden uusinta
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin
-- Tulevia asioita: Katso hallituksen kunnossapitotarveselvitys. Taloyhtiölle on syytä laadituttaa kuntoarvio ja 10 PTS lähivuosina (ei ole päätöstä vielä yhtiölaadinnasta tehnyt).
Tiedossa mm. vesikatossa lähivuosina korjaustarvetta,
- porraskäytävien puuosissa huoltomaalaustarvetta.
Yhtiökokous v.2022 päätti, että seurataan aktiivisesti vesikaton kuntoa (huopakatto) ja mahdollinen uusiminen voisi tapahtua vuonna 2025 jolloin piharemonttilaina on maksettu pois.
Tulevaisuudessa tulee korjattavaksi (ei ole vielä päätöksiä):
- Taloyhtiön vesikaton kunnostus tai uusinta
- Lukituksen uusiminen mahdollisesti lähivuosina
- Kameravalvontakeskustelua käyty p-alueelle ( ei ole päätöstä vielä tehty).
- Lämmitysputkien uusinta, linjasäätöventtiilit 4 kpl ja patteriventtiilit
- Huoltomaalauksia julkisivuihin, yms. mahdollisesti.
- KTS yhtiöjärjestys 6§, kunnossapitovastuusta mainintaa.
- Energiatodistuksen päivitys v. 2023
Op Koti Pohjoinen Oy LKV
Jouni Porko
Lekatie 6
90140 Oulu
p.0469233719
Huoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Jurvelin
C2018
1 618,00 m²
Vuokratontti
2727.45 €/v
Oulun Kaupunki
Ei rantaa
Asemakaava

Oulun Kaupunki / Rakennusvalvonta

Muut lisätiedot

Ulkoautopaikat: 8
Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka

Autopaikat taloyhtiön hallinnassa. Jako jonotuksen perusteella
Länsi, itä
Ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä
Ruokakauppa, ala-aste, yläaste, lukio
Bussipysäkki
Kiinteät valaisimet