Rivitalo, Tuhtotie 9, Oulu, Mustasuo, 5h, k, s, 121,50 m², 135 000,00 €

Tilava ja kodikas rivitaloasunto Mustasuolla

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan rivitalohuoneistoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheille kuin tilaa kaipaaville pariskunnille. Tämä kaksitasoinen koti sijaitsee rauhallisella Mustasuon alueella, lähellä palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. "Aika tehdä unelmista totta" – tämä koti voi olla juuri sinun uusi osoitteesi!

Kodin tärkeimmät ominaisuudet:

Huoneet ja tilat: Avarat 121,50 m² tilat, jotka sisältävät viisi huonetta, keittiön, kylpyhuoneen, saunan, erillisen wc:n ja etelään avautuvan parvekkeen. Lisäksi oma autotalli kuuluu huoneistoon.
Persoonallinen pohjaratkaisu: Tämä koti tarjoaa uniikkia luonnetta ja käytännöllisyyttä. Tilavat makuuhuoneet ja hyvä huonejako sopivat erilaisiin elämäntilanteisiin.
Sijainti: Rauhallinen ympäristö, mutta kaikki tärkeät palvelut – kaupat, koulut ja päiväkodit – löytyvät läheltä. Bussipysäkki vain 100 metrin päässä takaa sujuvat kulkuyhteydet.
Hyvin hoidettu taloyhtiö: Taloyhtiössä on tehty useita perusparannuksia, kuten vesikattoremontti ja julkisivun kunnostuksia. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma lämmin autotalli.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden muokata tilat omien tarpeidesi ja makusi mukaisiksi. Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi – tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt

Riitta Snellman
p. 0400262089
riitta.snellman@aikalkv.fi

Kohdetta myy

Riitta Snellman
Riitta SnellmanKiinteistönvälittäjä LKV, arviointiasiantuntija, MML:n määräämä Kaupanvahvistaja, Yrittäjäriitta.snellman@aikalkv.fi+358 400 262 089
AIKA LKV | Välityspalvelu N & M Oy LKVY-tunnus: 1477442-9Pakkahuoneenkatu 15
90100 OULU
riitta.snellman@aikalkv.fi+358 400 262 089

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

47990149
47990149
Oulu, Mustasuo
Tuhtotie 9
90560 Oulu
Rivitalo
Ei
Omistusasunto
5h, k, s
5
121,50 m²
121,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
1967
1967
Vuokrattu

Vuokranantajan irtsanoessa vuokrasopimuksen on irtisanomisaika 6 kk

Hinta ja kustannukset

135 000,00 €
111 772,08 €
23 227,92 €
Ei
1 111,11 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
704,71 € / kk
Hoitovastike 443,48 € / kk
Rahoitusvastike 261,23 € / kk
50,00 € / kk

Lisätiedot

Ei
Sisäänvedetty parveke

Ilmansuunta: etelä
Asunnossa on sauna

Saunan lauteet, saunapaneeli
Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: paneeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Asunnossa on oma piha
Piha-aluetta on sekä etu- että takapihalla. Oleskelupiha on huoneiston takapuolella, nurmikko
Kyllä

Ilmansuunta: pohjoinen
Tyydyttävä
Asuntoa on päivitetty 2010-luvulla pintojen ja keittiön osalta, mutta kosteat tilat vaativat päivityksen ja ovat teknisen käyttöiän päässä
Keittiö 2010-luvulla.
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Painovoimainen
Kaapeli-TV

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu

Puurunkoinen tiilivuorattu talo

Pintamateriaalit: Parkettilattia
Varusteet: jääviileäkaappi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Alakerran huone: vaatehuone Yläkerta: mh1, kaapisto,
vaatehuone. Mh 2, kaapisto
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti

Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuone, pesukoneliitäntä, suihku, sähkösauna, yläkerrassa
erillinen wc
Lattia: Laatta,
Varusteet: suihku, pesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
1 erillinen wc
Varusteet: lattiaan asennettu WC, peili, peilikaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: muovi
Laattalattia
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Koskela 22
Taloyhtiössä sauna
20
Harjakatto ja lämpöeristyksen lisäys yläpohjaan -84, lämmitysjärjestelmän uusiminen ja
päävesijohto uusittu kaupungin verkosta -86, 3-lasiset ikkunat asennettu -89, lämmönvaihdin ja
vesijohdot uusittu -92, autotallin lattiat (osa) akryylipinnoitettu -93, pääovet uusittu -94,
parvekeovet ja pohjoispuolen ikkunoita uusittu -99, lämpökuvaus tehty -06, lämmityksen
tasapainoitus sekä taloyhtiön yhteisen nettiliittymän hankinta -07, runkoviemäreiden huuhtelu,
kuntokartoitus ja kuvaus -09, pihakunnostus ja sadevesijärjestelmä toteutettu -09-10,
pohjoispuolen alakerran ikkunoiden uusiminen ja vesikaton harjapelti asennettu -10. Autokatoksen
kattohuovat uusittu, autotallien vesijohtoputket eristetty, vesikaton parantavia töitä tehty 2011.
Varttikatteen huoltomaalaukset 2012. Julkisivun puuosien maalaustoimet 2013. Autotallien ovet
uusittu 2013. Ilmaventtiilit ja ilmastointihormien nuohous 2014. Jätevesijärjestelmän viemäreiden
uusiminen sukittamalla 2015. B-talon takapihan ränni syöksytorvineen 2016. Taloyhtiön asunnon
pintaremonttia 2017 ja kattotarkastus 2017. Sähkötarkastusraportin mukaisia korjauksia 2018-2019.
Huoneistokohtaisten vesijohtosulkujen uusiminen kääntökahvallisiksi, vesikattoremonttisuunnittelu
2019. Vesikattoremontti oheistöineen (vauriokorjaukset, lisälämmöneristys) 2020. A 5 sisäkattojen
korjaustyöt, korvausilmaventtiilien lisäys asuntoihin, postilaatikoiden eristys, sokkeleiden
kuntotutkimus 2022. Autokatoksiin/-paikkoihin liittyvä hankesuunnittelu 2022 -> jatkuu 2023
Lämpökuvausraportin aiheuttamat jatkotoimenpiteenä rakenteiden tiivistämiset ja eristysten
parantaminen tapauskohtaisesti taloyhtiön valvonnassa sisäpuolelta huoneistoremontin
yhteydessä (sisäverhouslevyt joudutaan irrottamaan) Sokkelien kuntotutkimuksen perusteelle esille
tulleiden vikojen korjaus 2023. 2024 Sisäkattokorjauksia, puuaitojen uusiminen, huoltomaalaukset:
kynnyspellit, aitojen päätylaudat parvekkeet. Autokatosten/pihapaikkojen ja varaston rakentaminen
-> suunnittelun teettäminen 2023 ja toteutusaikataulusta päättäminen 2024.
Oiva Isännöinti /Tuiran isännöitsijätoimisto Oy
Pasi Räisänen
0841541181
Asukkaat itse

Jokainen hoitaa itse oman piha-alueensa
D2018
215,00 m²
Vuokratontti
17325.16 €/v
31.12.2052
Oulun kaupunki
Ei rantaa
Asemakaava, lopputarkastus, rakennuslupa

Oulun Kaupunki / Rakennusvalvonta

Muut lisätiedot

Autotallit: 16
Ulkoautopaikat: 4
Asunnon käytössä olevat autopaikat: autotalli, ulkoautopaikka

Jokaiselle huoneistolle kuuluu lämmin autotalli
huoneiston yhteydessä
Pohjoinen, etelä
Ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä
Ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste
Bussipysäkki
Sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, istutukset