Omakotitalo, Hirvensarvi 22, Oulu, Ritaharju, 4-5 mh, oh, k, aula, 2 x wc, ph, s, khh, vh+autotalli, 2 x varasto, 169,50 m², 350 000,00 €

Unelmakoti Ritaharjussa – Tilava ja tyylikäs omakotitalo perheellesi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaksikerroksiseen omakotitaloon suositulla Ritaharjun alueella! Tämä 169,50 m²:n koti tarjoaa täydelliset puitteet perhe-elämään, yhdistäen tilan, mukavuuden ja käytännöllisyyden.

Valoa ja avaruutta arkeen
Kodissa on jopa neljä tai viisi makuuhuonetta, jotka vastaavat isommankin perheen tarpeisiin. Avarassa olohuoneessa on varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Keittiössä on panostettu laatuun: graniittitasot, modernit kodinkoneet ja runsaasti säilytystilaa tekevät siitä jokaisen kotikokin unelman. Kodin kylpyhuoneet ovat luksusta arjessa – poreamme, sauna ja tilavat suihkutilat tarjoavat täydellisen paikan rentoutumiseen.

Erityistä lisämukavuutta
Talon yhteydessä oleva suuri, 51 m² lämmin autotalli on todellinen helmi. Varustettu teollisuuskäyttöön tarkoitetulla nosto-ovella, omalla wc:llä, lattialämmityksellä, keskuspölyimurilla ja huippuimurilla, autotalli tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet niin autoharrastajalle kuin lisätilaa tarvitsevalle.

Energiatehokas ja moderni asuminen
Talo lämpenee energiatehokkaasti kaukolämmöllä, ja koneellinen ilmanvaihto viilennyksellä varmistaa asumismukavuuden ympäri vuoden. Kaikki on suunniteltu helpottamaan perheen arkea.

Ihanteellinen sijainti
Talo sijaitsee rauhallisella 745 m² tontilla, vain lyhyen matkan päässä kouluista, päiväkodeista ja kauppapalveluista. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta arki sujuu vaivattomasti.

Tervetuloa ihastumaan!
Tämä koti odottaa uusia asukkaita, ja se vapautuu viimeistään 3 kuukauden kuluttua kaupanteosta. Varaa esittelyaikasi ja tule kokemaan itse, miltä unelmakoti näyttää!

Lisätiedot ja esittelyt:

Riitta Snellman
p. 0400 262 089
riitta.snellman@aikalkv.fi

Kohdetta myy

Riitta Snellman
Riitta SnellmanKiinteistönvälittäjä LKV, arviointiasiantuntija, MML:n määräämä Kaupanvahvistaja, Yrittäjäriitta.snellman@aikalkv.fi+358 400 262 089
AIKA LKV | Välityspalvelu N & M Oy LKVY-tunnus: 1477442-9Pakkahuoneenkatu 15
90100 OULU
riitta.snellman@aikalkv.fi+358 400 262 089

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

31502509
31502509
Oulu, Ritaharju
Hirvensarvi 22
90540 Oulu
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
4-5 mh, oh, k, aula, 2 x wc, ph, s, khh, vh+autotalli, 2 x varasto
6 tai enemmän
169,50 m²
220,50 m²
2009
2010
Muu

3 kk kaupoista

Hinta ja kustannukset

350 000,00 €
350 000,00 €
2 064,90 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
1,00 €

Kulutuksen mukaan
Jätevesimaksu: 15,00 €

Jätehuollon hinta riippuu tyhjennyskerroista ja siitä onko biojäte kompostoitu vai noudetaanko se
130,00 € / kk

Lisätiedot

Ulostyönnetty parveke, lasitettu

Yläkerran aulasta käynti parvekkeelle joka avautuu etupihalle
Asunnossa on sauna

Ratia saunatonttu
Varusteet: heti valmis -sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: paneeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Asfaltti, nurmikko
Kyllä

Etupihalla ruokailuhuoneesta käynti terassille
Varaava takka, leivinuuni

Varaava takka/leivinuuni/haudutusuuni, teräspiippu
Hyvä
Ei tehtyjä remontteja.
Talo ei ole lopputarkastettu, mutta tarkastetaan ennen omistusoikeuden muuttamista
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys

Autotallissa myös lattialämmitys, mutta lattiassa on lattialämmityksen kiertoaineena glykoli
Kunnan vesijohto
Kunnan
Koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmönttalteenotto, Viilennys/jäähdytys

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu

Pintamateriaalit: Parkettilattia
Moderni U-keittiö, Topikeittiön kaapistot ja Ylämaan leivinuunin haudutusuuni ja graniittitasot. AEG:n kodinkoneet, rosteriset
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni, induktioliesi
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: laatta

Graniitti
Ruokailutila on erotettu alakaapistoilla keittiöstä. Ruokailutilasta käynti terassille
Olohuoneessa varaava takka / leivinuuni, joka aukeaa myös keittiönpuolelle
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Alakerran kylpyhuoneessa 1 suihku, yläkerran kylpyhuoneessa 1 suihku.
Varusteet: kaksi suihkua, poreamme, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Alakerrassa erillinen wc, yläkerrassa toinen kylpyhuone / wc
Varusteet: bidee, lattialämmitys, lattiakaivo, allaskaappi, peilikaappi, suihku, seinä-WC
Seinien pintamateriaali: kaakeli, lasikuitutapetti
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, kurapiste
Seinien pintamateriaali: lasikuitutapetti
Lattian pintamateriaali: laatta
Ulkovarasto

Lämmin varasto autotallin yhteydessä
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Asunnon tontti

58
745,00 m²
Tasamaa
Vuokratontti
1099.72 €/v
31.12.2069
Oulun Kaupunki
Ei rantaa
Ei ole
Kokonaisrakennusoikeus on 250 m²+50 m².
Kaavamerkintä AP-4, erillispientalojen korttelialue
Asemakaava, käyttöönottotarkastus

Oulun kaupunki / rakennusvalvonta
Autotalli
Autotalli + 2 x varasto(lämmon) 51 m². Autotallissa teollisuuskäyttöön tarkoitettu nosto-ovi. Lattialämmitys, jonka nesteenä glykoli. Lattiana punainen MasterTop, seinien alaosat vesivaneria, huippu-imuri, keskuspölyimuri, wc-istuin ja teräksinen pesuallas
Kyllä

Muut lisätiedot

Ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, kuntosali
Ruokakauppa, kauppakeskus (Ideapark), päiväkoti, ala-aste, yliopisto
Bussipysäkki
Kaukolämpösopimus, sähköliittymä, vesiliittymä, viemäriliittymä
Sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, keskuspölynimuri x 2, sillä autotallissa on oma imuri